上海浦东国贸西派海上(2024官网)西派海上百科-售楼处

  迅速在浦东地区引发了新一轮的购房热潮。然而，对于西派海上而言，新政仅为其助力，真正使其非常关注的，是其自身所具备的多重优势以及稀缺性所共同铸就的价值感。

  在认购前夕，西派海上已接待逾2000组访客，显然，张江乃至浦东的多数客群均重视该项目的动态进展。

  2. 在开盘当天转为定金并按期完成签约的客户，将额外享受总房价1%的优惠。

  西派海上项目与上海内环直线公里，几乎是目前内中环新盘中距离内环线最近的项目。

  此外，该项目在同区域中具有最高的性价比，均价为9.2万/平方米，总价800万起即可入住具有张江品质的新盘。

  立足于内中环之后，交通系统的高效便捷进一步放大了该地区的地段优势，西派海上因此成为真正具有得天独厚条件的区域。该项目向东与张道路张衡路相连，与张——上海光源的距离仅500米，使得通勤至张江极为便利。

  同时毗邻罗山路高架，但通过一片宁静绿地巧妙分隔，此类设计不仅有效隔绝了高架可能会产生的噪音干扰，确保了居住环境的宁静与舒适，还赋予了居民便捷地直达高架的便利。通过这条快速通道，居民能够轻松切换至中环及内环高架，从而迅速缩短与上海各大核心商务区的距离。

  在地铁交通方面，项目周边2公里范围内，汇集了2号线号线号线等四条重要的地铁线路。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能在这里找到最适宜的出行方式，真正的完成与城市脉搏的同步跳动。其次，生活圈还应该具有高度确定性的未来。地段之外，置业最为重视的便是产业，在浦东尤其如此。放眼整个上海，又有谁的产业能量能够与张江相媲美呢？它如同上海乃至全国高精尖产业的旗帜与标杆，居住在这样一片充满了许多活力的土地之上，感受到的是势不可挡的澎湃动能，同时也是一种安定人心的踏实感。历经超过30年的蓬勃发展，张江已在所有人的见证下实现了从单一功能的“产业园”向多元化、综合性的“科学城”的华丽转变。

  从最初的17平方公里扩展至现今的220平方公里，这一显著的增长不仅体现在地理面积的扩张上，更在于其内涵与实力的显著提升。张江，如今已汇聚了众多杰出科学家、前沿科研机构、科技创业者以及跨国公司研发总部，成为一座科学之城。作为上海国际化大都市“五个中心”战略定位中不可或缺的“科学技术创新中心”，张江的重要性日益凸显。

  尤为重要的是，张江拥有三项全球知名、不可动摇的主导产业——集成电路、生物医药和人工智能。这些产业不仅代表了当今世界科学技术发展的最前沿，而且也是推动中国经济转型升级的关键力量。进入2024年，张江凭借引人注目的经济成就，再次证明了其强大的实力与潜力。其营业收入高达45305.42亿元，使张江成功跻身《2024全国高新区盈利能力百强》榜单前列，并荣登第二名的宝座。

  随着众多超级产业的持续集聚，张江始终展现出前所未有的吸引力，不断吸引着国内外顶尖科学技术创新产业的人才。

  目前，该区域的从业人员数量已接近50万，其中青年人才的比例超过80%，为张江注入了源源不断的活力与创造力。这些年轻、高薪、怀揣梦想的新鲜血液，持续支撑着张江楼市的价值，例如张江汤臣豪园、万科翡翠公园等十年前入市的楼盘，至今的挂牌价仍然稳定在每平方米11万以上。

  张区的住宅供应多年来长期处在空缺状态。可以说，西派海上的到来，不仅满足了张江置业客群的强烈购房需求，更引领了张区住宅范式的新革命。

  该项目营造了一种独特的居住体验，这种差异化极为显著。他人外出时仍置身于喧闹的环境之中，而归家后面对的则是层层叠叠的高楼大厦。然而，西派海上三面环水，外围被北蔡楔形绿地所环绕，展现出城市中难得的“外享繁华、内享宁静”的生活方式，这对于经常处于996工作模式的张江人来说，迫切地需要这种生活节奏的转变。

  该项目的容积率约为2.0，社区由16栋建筑组成，包括10至16层的洋房和小高层。相较于同等级项目普遍采用的2.5容积率、18层的高层社区，本项目提供了截然不同的居住体验。西派海上的楼间距更为宽敞，采光和视野更优越，每梯两户的设计无连廊，确保了中间套的通透性和私密性。我始终认为，改善居住环境的彻底性取决于容积率的降低。近年来，高层社区的增多，虽然在建筑和公共区域方面有所更新和进步，但居住环境的压抑感任旧存在，这主要是由于土地资源的限制导致产品上限的局限。

  理想的改善居住应当是追求更高居住舒适度的置换过程，即容积率的逐步降低。西派海上的约2.0容积率使得居住体验更为高级，远超高层建筑。此外，该项目还配备了约2000平方米的华尔道夫酒店式高端会所，即使在2000万以上的项目中，配备会所的比例也不过十分之一二，因此在800万级别的项目中，西派海上的尊贵感和面子无疑达到了顶级水平。部分楼栋内还设有第二泛会所，逐步提升了业主的生活品质。

  该会所不仅设施丰富，还包含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游泳池、壁球馆、私宴区、儿童区等设施。由此可见，其不仅限于健身房与会客区的简单组合，从规模到内容均堪比一线豪宅的配置，赋予了西派海上在同级别中独特的竞争优势。

  该项目展现出卓越的审美品位和艺术表现力。例如，在景观设计方面，社区内设有一条长约120米的映波回廊，约500平方米的马赛克无边水景，以及仿效查尔斯国王海格罗夫庄园设计的古典花园。此外，还借鉴了上海武康路210号的“罗密欧阳台”设计，打造了超大的打卡花瓣阳台。这些景观设计不仅构成美丽的景致，更蕴含了浓厚的艺术气息。

  “建筑的审美与艺术”这一能力，在十年前或许被视为超前，但在不久的将来，我坚信它将成为一种基本需求。随着购房者的年轻化以及品味的提升，未来在面对同质化产品时，竞争的核心将转向项目的软实力，其中“艺术力”将成为重要的条件之一。国贸和中国铁建早已洞察到这一趋势，并投入大量艺术资源以提升产品力，这样的项目更具有生命力，其价值自然区别于普通楼盘。

  社区的“奢石量”极高，项目精选了多种奢侈品酒店级别的意大利奢石，将多种不同形态、颜色的奢石镶嵌于各个场景之中。您的归家之路，由来自五湖四海的奢石

  该项目在地面及地下区域精心构筑了高端定制酒店式公共空间，公共区域实现了全面采用石材背景、金属吊顶和地面拼花装饰。由此可见，国贸与中铁建两大中央企业不惜投入巨资，致力于打造张江新地标的坚定决心。

  建筑面积约103平方米的三居室，起始总价约为800万元。该户型采用飞机式设计，三面朝南，实现南北通透。与市场上常见的动静分离布局相比，此户型几乎无多余过道面积，有效利用空间。同时，配备了宽敞的餐厅，能够轻松容纳圆桌，以满足大家庭的用餐需求。通常情况下，百平方米的户型仅能容纳四人长条桌。阳台设计为多角度观景，增加了享受的空间。此外，全卧室均设有飘窗，扩展了室内使用面积。值得一提的是，该户型在U型厨房设计的基础上，还能够容纳双开门冰箱。

  建筑面积约105平方米的景观楼王户型，几乎可可以称为完美无瑕的优选户型。该户型具备三面朝南、南北通透以及宽敞餐厅的设计基础，同时实现了主卧室与北侧次卧室的L型大飘窗配置，提供了270度的采光和开阔视野。通常，L型飘窗设计仅见于豪宅的大平层主卧之中，而今在西派海上百平方米的户型中得以实现，并且一户之内便设有两间卧室。对于主卧而言，躺在床上就可以享受窗外景观；对于北向次卧，L型飘窗则有助于扩展空间感。此类户型在市场上极为罕见，预示着其在未来二手房市场中可能具备独立的定价权。

  建筑面积约142平方米的IMAX级宽敞四居室，该户型配备类似独立电梯厅，确保归家的私密性。独立的玄关设计，不仅提升了出入的仪式感，还增加了储物空间。四个房间均朝南，南向总面宽约14米，其中三个卧室面向南方，阳光充沛；特别是客餐厅、厨房与阳台的一体化设计，极大地扩展了社交活动空间，适合二胎家庭共同娱乐，举办家庭聚会亦显得绰绰有余。

  此外，该项目提供5套建筑面积约为90平方米的两居室产品，总价值约600万。其次，西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024荣获室内设计高级别金奖，这无疑是对项目室内品质和匠心精神的高度认可。这一成就体现了设计感、品牌档次和具体细节处理的高度一致性。

  其次，装修标准无需与同级别项目比较，已明显超越，可与2000万级别豪宅的配置相媲美。以建筑面积约142平方米的户型为例：厨房电器配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸、烤、炸、炖、煮）蒸烤一体机以及博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公布的信息为准）

  水槽配备了具有多种功能的魔力水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面的大尺寸单槽，不仅提高了效率和便捷性，同时也增添了美观。此外，水槽下方还安装了霍尼韦尔品牌的前端净水器和末端净水器。

  同时，该项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。其次，项目在细节处理上充足表现了人性化设计，彰显了匠心独运。例如，奢石的应用不仅限于公共区域，还贯穿于室内设计之中。归家门厅的墙面采用了石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面则采用了大理石水刀海派拼花工艺。

  比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。

  比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。

  总体而言，在充斥着同质化产品的当下，国贸与中铁建依然坚持“不计成本”地追求细节，这种坚持本身就是一种胜利。因为品质将成为当下乃至未来很长一段时间内新房、二手房的主流竞争领域。只有打造这样的高诚意住宅，才是对土地最大的尊重，也能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。

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