厦航员工杭州居住小区建设简报 （2018年第5期总27期）

  厦航员工杭州居住小区至2018年6月份已完成所有工程建设内容，进入竣工验收阶段，并于6月底完成项目总体验收。由于中骏杭州公司的人事有较大的变动，原定一月一次的项目沟通会推迟到8月10日召开。本次会上重点沟通了验收后项目正在整改的车库情况、

  本次会议由中骏公司现场项目经理和客服经理、营业销售人员参加，分公司客运部、维修基地、总务部等业主代表参加了会议。

  7月3日，分公司领导拜会了中骏公司集团领导和新到任的中骏杭州公司领导。专门就认购员工关心的绿化档次不高和地下室金刚砂地面等问题进行专门商讨。中骏公司领导明确说会进行提升。

  中骏领导表示会在原380元/㎡（占地面积）造价的基础上，对园林绿化做改造提升，交付时会有较大的改观。目前具体提升方案正在中骏内部流程审批中。

  （1）地下室车库潮湿是因为目前地下室内外对接管网的个别位置还未完全封堵。有明水从外顺着对接官网渗入，在外热内冷的环境下形成水雾，所以一直会感觉潮湿。目前项目部已购置10台除湿机运作，随着改造推进，待室内外管网口部全部封堵，并经一个冷暖周期的工程内容修复，将消除特别重的防潮情况。

  （2）墙面水渍问题；室外明水流入地下室沿墙布置的排水沟后，因排水沟没有完全疏通，且局部位置需进行找坡调整，故一直有明水存在排水沟中，造成明水通过虹吸作用往上爬升形成水渍。

  （3）金刚砂本色地坪问题：中骏公司同意对地下车库地坪做改造提升，将在行车通道上增加环氧地坪漆。具体方案正在中骏企业内部流程审批中，待确定后将对外公布。

  中骏项目部将按《改造协议》附图中明确的内容做改造施工，具体改造时间将安排在9月-11月，改造完成后才能进入正式交房。

  自2018年4月份开始，中骏有专门的客服进场，对每一户进行中骏标准的质量自检，已完成第一轮的分户自检，正在整改。

  中骏旗下的世邦泰和物业公司是本项目前期物业，同时也是厦航翔安生活地块中标的前期物业公司。以同口径的物业管理费比较，翔安生活定价物业管理费为2.51元，本项目物业收费为2.80元物业管理费，杭州高11.5%。由于翔安地块物业面积是杭州的2.1倍，物业管理的面积越大，管理成本越低。因此，两地价格水平基本一致的。关于杭州还收取每平米0.6元的公共能耗费分摊，厦门能耗费是按实际用量收费，系各地管理规范差异。

  认购领导小组目前收到较多员工想参观现场的意愿，经与中骏项目部沟通，因6-8月一直在进行总验后的改造及分户验收工作，现场不具备大批认购人参观条件。计划在10月底安排集体参观。

  中骏公司目前仍按原计划开展产权证及交付前其余各项手续准备，计划交房时间仍按2018年12月底控制。

  因目前工程已完成全部建设内容，以后每月的建设进度沟通将视沟通事项内容择期进行。