印力新世界合作拓展地产科技业务；Q1 proptech融资169亿美元

  2023年第一季度，风险资本对proptech的投资继续呈下降趋势，美元资金量每年下降77%。但与此同时，与2022年相比，投资交易数量似乎保持稳定。

  根据《金融时报》的一份新报告，2023年第一季度，该行业的风险投资达到16.9亿美元，大大低于2022年和2021年同期的74.4亿美元和69.7亿美元房地产技术与创新中心 (CRETI公司)。

  2023年第一季度的总交易量也出现了下降，尽管下降幅度要小得多。2023年第一季度，179宗交易完成，几乎每周14宗。这一速度与2022年的每周平均值14大致相同，而去年的年平均值为728。

  交易量的下降表明，投入资金的人在应对房地产市场和更广泛的创业ECO的不确定性时采取了谨慎的态度。CRETI主席Ashkán Zandieh表示，尽管如此，由于房地产，特别是建筑业慢慢的变多地采用技术，proptech仍然是一个着迷的投资机会。（Commercial Observer）

  4月3日，印力商用置业有限公司（下称“印力”）与新世界发展有限公司（以下称“新世界”）签署商业科技战略合作备忘录，双方将优先采用对方的科学技术产品服务，为各自管理的项目“增值”，并结合双方优势，为内地其他商业地产运营商提供一站式商业地产数字化整合服务，开拓新业务市场。

  据悉，此次合作备忘录，由印力集团首席技术官兼印嘉商用科技总经理陈俊佈与新世界发展科技及变革总监冼君行签署。根据备忘录内容，印力旗下的印嘉商用科技（深圳）有限公司，将与新世界旗下的广州新合创科技有限公司成立专责小组，就双方商业地产科技的技术、人才及资产等方面，加强合作发展。（印力集团）

  4月1日，在湖北武汉地坪新技术交流会上，博智林机器人分享了地坪工程智能建造解决方案，以科技力量赋能绿色地坪。方案主要讲解了地坪研磨机器人、R400地坪研磨机器人、地坪漆涂敷机器人3款建筑机器人的产品实力、应用案例等。

  地坪研磨机器人用于混凝土地面的打磨抛光，能轻松实现稳定、高质的施工效果，作业后地面厚度均匀一致，表面十分光滑、无污染。机器人的高质量施工免除了后期二次砂浆找平，实现快速穿插施工、缩短总施工周期，提高综合施工效率与现场作业的安全系数。同时，地坪研磨机器人还具备自动吸尘、随动放线、一键收线、磨盘保护、安全停障、故障报警、FMS云数据管理等一系列功能，充分的发挥自身的“后勤保障”能力。

  R400地坪研磨机器人与地坪研磨机器人相互配合，互为补充，可大幅度的提高地坪施工覆盖率。该产品大多数都用在去除地坪边角及小面积区域的混凝土表面浮浆，可大范围的应用于地下车库、工厂车间、实验室等场景的环氧地坪、中涂砂浆、固化剂地坪、金刚砂地坪施工。

  地坪漆涂敷机器人结合激光雷达与BIM技术做定位导航和智能路径规划，全自动完成整个地下车库环氧地坪漆的底漆、中涂漆以及面漆施工。通过更换不同功能模块，地坪漆涂敷机器人可适应多种材料和工艺的施工，实现一机多用，有效提升实施工程质量和效率。

  目前，地坪研磨机器人、R400地坪研磨机器人、地坪漆涂敷机器人已在多个项目上应用。（博智林）

  4月6日，诸葛科技与对外经贸大学金融学院达成大数据战略合作，致力于提供更科学的居住行业研究，共建“居住产业的数字中国研究基地”。

  诸葛科技与对外经贸大学建立战略合作伙伴关系，一方面充分的发挥对外经贸大学科研优势、尤其在金融领域的人才与技术优势；另一方面，协同诸葛科技在房地产领域的大数据产业资源优势，强强联合促进产学研一体化，加快科技成果产业化。（诸葛找房）

  4月6日，京东物流推出的一项创新业务“云仓达”，聚焦同城电商供应链场景，通过打造具备智能订单处理策略的供应链SaaS系统，解耦京东物流的站点配送能力，并向经销商开放，为O2O非即时需求订单提供成本、效率、体验更优的半日达履约方案。

  经销商在接到上游电子商务平台零售订单后，“云仓达”SaaS系统将根据智能订单处理策略，为经销商提供京东快递营业部送站指引，经销商在给以往批发商家送货时（小卖店、餐馆等），将零售订单统一送到对应的京东快递营业部即可，接下来京东快递小哥会将货物分发，送到顾客手中。

  相较于传统快递，“云仓达”半日达时效有明显优势。通过经销商直送京东快递营业部，订单最快2小时即可送达消费者手中。（观点网）

  4月4日，国家发展改革委印发《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资投资基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。

  为规范高效做好基础设施REITs申报推荐工作，《通知》从六方面提出了具体工作要求。一是认真做好项目前期培育。二是合理把握项目发行条件。三是切实提高申报推荐效率。四是充分的发挥专家和专业机构作用。五是用好回收资金促进有效投资。六是切实加强运营管理。

  通知提到，支持消费基础设施建设。研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

  项目用地性质应符合土地管理相关规定。项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、开展相关业务的独立法人主体，不可以从事商品房开发业务。发起人（原始权益人）应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费需求。严禁规避房地产调控要求，不得为商品房开发项目变相融资。（观点网）

  日前，门头沟区首个产业园区内的政务服务站——门头沟区政务服务中心中关村门头沟园政务服务站揭牌。该服务站可将区级政务服务中心的服务延伸至园区，使园区企业享受到与区政务服务中心同质同效的办事体验，实现“不出园区办政务”。

  园区政务服务站可为园区公司可以提供准入准营、日常运营、变更注销等1600余个事项的政策咨询、帮办代办服务；同步配备的自助终端，可查询本市住房、交通、教育、卫生、工程、知识产权等241个事项，还可实现京津冀雄四地部分事项的异地服务、本地自助办理。服务站还有“政务小管家”，围绕着企业生命周期，为园区重点公司可以提供“一对一”上门帮办、惠企政策宣讲等服务。

  园区通过“党务+政务+园区”新模式，促进产业服务、政务服务、法律服务、党群服务“四务一体”融合发展，形成“全链条、多功能、一站式”的助企惠企服务空间。下一步，门头沟区将深化“政务+”服务模式，推动政务服务站点向企业聚集区、商圈延伸，并围绕企业未来的发展需求，提供专业、高效、便捷、暖心的政务服务。（北京日报）

  山东省住房和城乡建设厅、日照市人民政府组织召开第六届山东省绿色建筑与建筑节能新技术产品博览会(以下简称“绿博会”)新闻通气会，在会上了解到近期山东修订印发《居住建筑节能设计标准》的有关情况。

  2022年11月，省住房城乡建设厅、省市场监督管理局修订发布《居住建筑节能设计标准》(以下简称《标准》)，设计节能率达到83%，在全国各省份中首个发布。发布施行《标准》，是住房城乡建设领域贯彻落实碳达峰碳中和重大战略的重要举措，对逐步提升建筑用能效率、推动城乡建设绿色发展具备极其重大意义。

  据了解，《标准》结合山东实际，依据《建筑节能与可再次生产的能源利用通用规范》进行编制，分建筑围护结构、供暖空调、给水排水、电气、可再生与清洁能源利用五个章节。相较现行标准，新版在设计内容、技术方面的要求、主要指标等方面有多项修改创新。一是在可研、初步设计等环节，要求增加碳排放计算要求；二是提升围护结构主要部位的热工性能要求，优化供暖能耗等重要指标的判定方法，明确外墙传热系数、外窗传热系数及综合太阳得热系数等关键指标限值，其中，外窗传热系数K值不应高于1.5；三是提高可再次生产的能源与清洁能源应用水平，完善与建筑结合的光伏发电系统、智能家居等设计的基本要求。新《标准》执行后，新建居住建筑能效水平基本达到超低能耗建筑要求。（大众网）

  近日，房地产投资服务提供商纵横十六宣布完成天使轮融资数千万块钱，公司投后估值超过一亿元。这是今年房产服务赛道出现的首次重大股权投资。本次融资后，公司将加速业务生态打造，提升基础服务能力，强化上下游资源整合，更好的为客户服务。

  纵横十六集团，是由前中原地产大陆区总裁赖国强于2022年6月创立，聚焦于另类资产的投资机会，旗下有中国房地产产业投资基金（下称中房投）和纵横百富企业管理（深圳）集团（下称纵横百富）两大经营主体。其中，中房投以投资、融资业务为主营，而纵横百富则聚焦于资产的运营与管理。纵横十六致力于成为中国黑石，将携手境内外资本，共同助力新时代房地产存量资产盘活。（投资界）

  LandVault成立于2017年，截至目前其融资规模已超3850万美元。该公司其此前是一个针对游戏内广告业务的商业平台，而现在则是一个Metaverse开发平台。截至目前，LandVault已经有超过120名全职创作者，累计完成200个虚拟世界。

  应用场景方面，利用LandVault创建的虚拟内容可用于电商、教育、活动、游戏、演唱会、展厅等领域。使用该平台的客户包括PayPal、Uber、亚马逊、谷歌、万事达、麦当劳等等。（青亭网）

  德国初创公司「IntegrityNext」融资1.09亿美元，提供ESG合规审计数据平台

  德国慕尼黑初创公司「IntegrityNext」近期宣布完成1亿欧元（折合约1.09亿美元）的股权融资，投资者为EQT Growth。该公司开发了一个自动化的审计和监测平台，汇集了大量供应商数据，以检测这一些企业是否符合环境和可持续发展治理规则和法规，协助供应链公司实现自定的目标和里程碑，同时遵守监督管理的机构的要求。

  「IntegrityNext」的核心是一个大数据摄取引擎，搜集公开信息，整理出不同市场、不同公司的风险档案，与供应链中的企业定期接触，以提供信息、支持决策。通过庞大的数据库，「IntegrityNext」将为客户提供审计和风险警告，帮助管理层更好地了解其供应链。（TechCrunch）

  4月3日，凯德投资发布了重要的公告称，公司已与一家总部在日本大阪的住宅开发商签订了一项远期购买协议，将为凯德开放式房地产基金（CapitaLand Open End Real Estate Fund，简称COREF）以1.414亿新加坡元的价格收购日本大阪市中心的六处长租公寓资产。

  公告表示，该投资组合包括428套高级一居室公寓，并将于2023年5月至2024年6月分阶段完工。

  此前凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（简称“CCOP计划”），总承诺股本11亿新元，投资于中国的特殊机会项目。CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。（凯德投资）

  全球最大商业地产业主黑石（Blackstone）计划收购英国工业地产运营公司Industrial Reit Ltd.，后者的股价相比高点下跌40%后，达到了2年以来的最低点。

  Industrial Reit主要关注靠近城市的中小型物业。对于黑石来说，工业物业并不陌生，早在疫情出现并加快电商的发展前，黑石便已经有投资工业地产。

  商用不动产趋势媒体平台，着重关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践

  城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践

  地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展

  商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论

  商用不动产视频创意传播平台，着重关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花