苏州吴中 中信泰富·玖著云庭(营销中心电话)楼盘网站-楼盘详情

  中信泰富·玖著 项目住宅部分总用地面积约3.8万方，住宅建筑面积约12万方

  中信泰富地产作为中信集团主要的地产开发管理平台，总部在香港金钟的中信大厦，和中信银行一样都是中信集团公司的全资子公司，目前已拥有30年历史，一直以重点城市的精品物业和城市综合体开发为战略，以洞察高端人居品质诉求，致力于改善型人居的理念精筑。中信泰富地产以“精、特”的开发理念，聚焦大型城市综合体、精品住宅、甲级写字楼和高端酒店的开发及运营，并形成如综合体“滨江金融城”系及“信泰中心”系品牌，住宅“九”系及“锦”系品牌等。

  【多维网路】项目北面是东太湖大道，贯通太湖新城的东西向主干道，双向8车道，向西可至中环西线公里可至友新高架，友新高架可转吴中大道快速路，南环高架等。

  【城际捷达】项目1.5公里处有沪常高速入口 ，以及常台高速连通各大高速路线个半小时，能快速融入长三角核心城市。

  【贯通城铁】2021年最新规划了一条苏锡常城际铁路（苏锡常城铁吴中站）连通北京和上海。和5条地铁（7号已开工、14号、15号、18号、21号），实现轨道交通全覆盖。

  片区内共计规划22所学校，包括苏州北美国际高中、华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州太湖中信，苏州臻罕的教育高地。2021年3月24日，位居百强中学榜TOP1的华中师大附中正式签约落定吴中太湖新城（施教区范围内以政府有关政策为准，本项目不做承诺）。

  以太湖为聚点，勾勒滨水湾区乐活姿态，坐拥全长约9.8公里的一线东太湖滨水岸线，更有天鹅湖公园、苏州湾湿地公园，涵养悠然滨水的新城绿心。

  ·商业：3公里内永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场（建设中）、地下商业等多个商业综合体；

  ·医疗：片区规划内有太湖新城医院（建设中），复星儿童专科医院（拟定名），为健康保驾护航。

  距项目一公里政府打造2个重点工程，全国首家现代化360度剧场和体育馆，360剧场总建筑面积约3.6万平方米，总投资为4.5亿。集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院，可同时容纳观众2700人，（预计年底完工），建成将成为苏州标志建筑的一大亮点，满足我们对业余生活与艺术追求。

  整个小区采用的是现代化建筑风格，外立面材质采用了铝板加玻璃幕墙，每栋楼架空层及入户大堂门头外立面采用的是花岗岩石材铺设，基座沉稳，外立面美观坚固，展现出与众不同的高级感，另外我们卧室的窗地比超高，超大屏玻璃面，提升外立面美感的同时，又可以将采光扩大到极致。

  充分考虑挺拔的建筑和泛起光影涟漪的太湖，在湖与城交汇的这个社区里，营造一种光与影画廊的意境。从进入小区设计归家仪式感的水景，在中心区域打造了一个沐光大草坪、休憩连廊、景观会客厅、下沉式庭院、儿童活动设施等。滨湖商业带也打造了一个滨湖花园有滨水步道、亲水平台、滨水廊亭等，体验内外双花园幸福感。

  项目臻配高端会所，规划有室内游泳池、运动场、健身房、轻餐等，除了健身娱乐功能外，更是兼具社区客厅功能，处处彰显豪宅特性。

  老年人场地分静态活动空间和动态活动空间，静态活动空间主要供老人晒太阳、下棋、聊天和学习等。动态活动空间主要以健身活动为主，增加邻里之间的交流互动，为老年的业主们提供更多的休闲乐趣。

  儿童活动空间，包含了亲子互动、四点半学堂，阅读空间等，具有趣味性、参与性、互动性器械，为全龄化儿童乐园提供更安全舒适的人性化服务，打造属于孩子自己的童梦乐园。

  以成年人为中心，配置了青年健身设施，运动娱乐设施，打造健康乐活的社区场地。

  另外，在社区的细节设计上也是独具匠心，打造成了智慧化的社区生活。例如：智能家电控制、健康家居控制、人脸识别系统、访客预约系统、智能呼梯系统等，在社区安防上面，我们也是安装高清摄像监控，进出小区车牌识别系统、电子巡更、还有入户配置的智能锁等等、都为了温情守护业主及家人们的每一天！实际做到让您住的放心舒心。

  除地产开发之外，中信泰富旗下还有自己的物业公司，中信泰富（上海）物业管理有限公司成立于2004年，是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商，目前物业服务总面积超500万平方米，服务团队规模逾千人。中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验，所管理的物业类型多为高档住宅区，通过人性化的服务、最先进的管理理念，为客户提供物超所值的产品和服务，获得业主的一致好评。

  作为中信泰富地产“九系”高端系作品，玖著严格采用美国WELL健康人居认证，在空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等十大维度精研，打造恒贵的绿色健康生活著作。

  截止2020年底，中国仅73个项目获得WELL认证。中信泰富玖著项目参照全球顶尖的WELL标准，进行项目设计规划。

  为筑就全球湖居的苏州封面著作，中信泰富·玖著更是在中央空调、地暖、新风系统等奢装工程上精甄顶尖实力品牌，并在厨电、卫浴等选用国际一线品牌，以缔造更具国际生活质感的当代高端人居范本。

  秉承三菱重工集团服务全球的制造实力与经营理念，以其傲人的科技底蕴，把空调、空气净化器、离心机等设备，上升到“空气舒适度管理”的层面，为用户更好的提供量身定制的、更为舒适的综合能源一体化解决方案。

  德国菲斯曼公司创立于1917年，经过菲斯曼家族三代人104年的不懈努力，研发生产更专业的供热系统，不仅提高了能源的持续有效利用，也温暖了全球的千家万户，在业界享有崇高声誉。

  泰恩特集团自1997年创立以来，以其领先行业的先进的技术和现代化的管理理念，不断推出前瞻性的个性化产品。具备专业研发和设计团队的泰恩特，拥有业界首屈一指的研发能力，始终引领行业潮流。

  意大利Smeg公司成立于1948年，是全球最大的专业厨房电器生产商之一。由 Renzo Piano, Mario Bellini和Guido Canali等世界著名大师专门设计产品，如今已是全球贵胄们所钟爱的厨房电器。

  成立于 1817 年的德国品牌杜拉维特Duravit，因其精湛的技术和独特工艺赋予其传奇般高贵品质，并创造时尚的潮流，而变成全球顶级卫浴产品。

  创立于1873年的美国科勒(Kohler)公司，一百四十余年来秉承着恒久不变的企业精神，致力于使每一件科勒产品都展现那个时代的最高水准，以每一件作品的艺术笔触呈现生活的灵感。

  始于1925年的传奇企业，也是沃伦•巴菲特(Warren Buffett)旗下公司的下属公司。95载净水领域专业研发，为全球消费的人提供极具价值的家用水处理产品，创造高品质水生活环境。

  3. 约6.4米大面宽客厅连接观景阳台，无界延伸生活维度，享受生活的美好与从容

  5. 主卧为套房设计，设计有独立衣帽间和卫生间，与家人的作息时间不产生冲突

  7. 可改造多功能空间，无论是奢华的生活，还是三代同堂舒适生活都可满足需求

  6.主卧为套房设计，设计有独立衣帽间和卫生间，宽大舒适，独立主卫，与家人的作息时间不产生冲突，

  在对项目的规划和设计上，于各个生活维度都进行了全面的迭代，堪称是品质生活方式的重新构建。

  项目地下车库车道在金刚砂的基础上增加固化剂精雕细琢，车位则采用橘纹环氧地坪设计，同时打造高端酒店式车库星空顶车马厅，尽显尊崇与浪漫。

  地下两层和地上均采用精装大堂设计，以现代家装设计风格，呈现出时尚的生活格调，高档选材与匠心工艺珠联璧合，筑造稀缺难得的精奢质感。电梯轿厢配置制冷空调，举步即可忘记夏日的暑热，如此细节满满的设计理念，让生活的仪式感油然而生，这也是项目能在整个苏州改善市场脱颖而出的一大原因。

  02 超2000㎡云端LIFE生活馆，栋栋配设会客厅、泛会所，兑现尊崇理想生活

  超2000㎡云端life生活馆，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等专属场域，和朋友相约游泳健身、在私宴厅会客迎友，享受专属的定制服务。

  每一栋均打造了全龄段泛会所，涵盖长者颐养、童梦童享、活力健身三大主题空间，同时也配设业主专属会客厅，拓展集待客、小憩、聚会于一体的第二空间。无需远行，在家的楼下就可以实现高功能、全龄段、个性化的意趣生活。

  外立面便足以让人一眼惊艳，现代简约风格设计，大面积铝板+玻璃幕墙铺设，简约时尚，阳光沛享，实在难得。

  是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。

  新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

  二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

  人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

  复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

  跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

  平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

  错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

  优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

  住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

  房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

  按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

  住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

  是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。