专家称房地产牛市正逐渐敞开_A股节前房地产板块团体大涨专家：牛市行情正逐渐敞开

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  在9月30日，即国庆假日前夕的最终一个交易日，我国股市的三大指数全面上涨，完成了接连第四个交易日交易额超越1万亿元的豪举，其间交易额在开盘不到35分钟内敏捷破万亿，创下了新的历史纪录。收盘时，上证综指上涨8.06%，到达3336.50点，深证成指劲升10.67%，报收于10529.76点，而创业板指数更是飙升15.36%，收于2175.09点，全天交易额算计超越2.59万亿元。

  板块方面，房地产职业股票团体暴升，包含万科A在内的14只股票开盘即封涨停，超越20只房地产股的涨幅超越了10%。港股商场相同不甘示弱，尤其是内地房地产股，如融创我国、合生创展集团等，涨幅一度超越40%，其他如富力地产、世茂集团等很多企业也完成了超越20%的显着增加。

  针对这一现象，广东省会规院住宅方针研究中心的首席研究员李宇嘉在承受媒体采访时表明，股市的微弱反弹与近期房地产调控方针的调整严密相关，这释放出国家意在避免房地产商场过度跌落，寻求商场安稳的重要信号。他进一步解说，跟着未来一系列方针的密布施行，预期热门城市的房地产商场将趋于安稳，从而影响整个房地产商场格式，房地产股的价值重估也将随之而来。

  日前，我国人民银行推出了一系列方针，包含下降存量房贷利率、调低二套房首付份额、加大对保证性住宅的金融支撑等，并变革了商业性个人住宅贷款的利率定价机制，答应房贷利率的调整灵活性更好，取消了一年最低重定价周期的约束，这些办法估计将于2024年末前全方面施行。一起，上海、深圳和广州等城市相继宣告放宽房地产方针，特别是广州全面吊销限购，预示着方针放宽的激烈信号。

  上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，广州的行动为其他城市供给了跟从的典范，预示着商场或许进入一个史无前例的宽松周期，房地产商场的回暖痕迹日益显着。

  关于投资者来说，国联证券主张重视那些专心于一线城市及中心二线城市、有继续拿地才能和重视高品质产品的房企，一起留心因方针利好而活泼的一二手房商场中的优质房产中介渠道，以及方针支撑的地产并购重组时机。

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